Edificio Soneja III

Soneja ( Castellón)

MEMORIA DE CALIDADES

PAVIMENTOS:

PAVIMENTOS DE MÁRMOL MARFIL COMPAC – PIEZAS DE 40x25 cm, pulido y vitrificado “in situ”, con rodapié del mismo material. El suelo se colocará corrido por debajo de los tabiques, con la finalidad de facilitar posteriores cambios en la distribución de las viviendas. En baños y cocina, pavimento de GRES CERÁMICO de PRIMERA CALIDAD; por ser éste un material idóneo para evitar posibles manchas de grasa y ácidos, y por su gran resistencia.

AISLAMIENTO ACÚSTICO:

Colocación de láminas de absorción de ruido a impacto y de láminas de absorción de ruido aéreo en la totalidad del suelo de la vivienda, para aumentar, aun más, la calidad de la vivienda.

ALICATADOS:

En baño, pavimento y alicatado marca GRUPO PORCELANOSA. El pavimento estará compuesto de
GRES CERÁMICO de PRIMERA CALIDAD, modelo Inverness-G; el alicatado estará compuesto de AZULEJO CERÁMICO de PRIMERA CALIDAD, la colocación del alicatado será en la pared del lavabo el modelo Eidos Ambar y en el resto de paredes el modelo Twin Tecnos Marfil (piezas tumbadas) En cocina, se colocará el mismo pavimento que para el resto de la vivienda; el alicatado estará compuesto de AZULEJOS CERÁMICO de PRIMERA CALIDAD, marca PORCELANOSA, la colocación del alicatado será en todas las paredes una franja de piezas de Oxon Marfil (horizontal), entre muebles altos y bajos cuatro-cinco piezas de Twin Inverness (horizontal) y el resto hasta el techo piezas de Oxon Marfil  (horizontal), entre muebles altos y bajos cuatro-cinco piezas de Twin Inverness (horizontal) y el resto hasta el techo piezas de Oxon Marfil (horizontal)

PINTURA:

El interior de las viviendas será a base de pintura plástica lisa de color blanco, tanto en paredes como en techos de toda la vivienda.

CARPINTERÍA INTERIOR:

Puertas de paso modelo “PROVENZAL ROBLE” con canteado perimetral, herrajes y manivelas latonadas, y marcos forrados con galces y tapajuntas en ROBLE D.M.F. Puertas de paso con vidriera en salón-comedor y cocina. PUERTA ACORAZADA en acceso a las viviendas con cerradura de seguridad, bisagras antipalanca y mirilla panorámica. Amplios ARMARIOS EMPOTRADOS tipo cajón, con hojas lisas de aglomerado rechapado en roble y cantos chapados en melamina. Incluso con INTERIORES REVESTIDOS, estante y barra para colgar.

CARPINTERÍA EXTERIOR:

Ventanas de ALUMINIO LACADO EN BLANCO en fachada exterior e interior, con perfiles homologados, cumpliendo las normas de calidad. Acristalamiento con lunas de 6 mm.+ 4 mm., tipo climalit, acristalamiento de seguridad, tipo Stadit en fijos hasta 1,10 metros. Persianas de aluminio en zonas de descanso e incluso en salón-comedor y cocina.

SANITARIOS Y GRIFERÍA:

Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada de primera calidad y diseño, marca NOKEN (GRUPO PORCELANOSA), modelo ITACA en color blanco, en baño. En cocina, fregadero marca FRANKE, modelo FRADURA en color blanco, de un seno más escurridor. Toda la grifería será MONOMANDO NOKEN (GRUPO PORCELANOSA), modelo MARINE en baño y modelo ENEA (caño alto) en cocina, de moderno diseño.

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA:

Son de hormigón armado y cumplen con la vigente norma sismo-resistente. Los forjados son unidireccionales sobre encofrado ligero perdido, a base de piezas normalizadas de Poliestireno Expandido (E.P.S.), auto extinguible (M-1), de alta densidad (tipo IV) y buen aislamiento térmico, proporcionando una gran calidad al conjunto de la estructura.

COCINAS:

Equipamientos, con muebles altos color blanco y bajos color wengue, marca GAMADECOR (GRUPO PORCELANOSA), modelo G 100 (WENGUE), de superficie lisa de laminado mate a dos caras, zócalo y tiradores de acero inoxidable, bisagras reforzadas con sistemas de regulación y cierre a presión. Cajones y estantes interiores. Vitroceramica eléctrica de cuatro fuegos, modelo CX-604 con marco Flat de Acero Inoxidable, marca FRANKE, horno eléctrico empotrado con programador de paro y autolimpieza, modelo TECH 602 COMBI de Acero Inoxidable, marca FRANKE y campana extractora deslizante modelo,CS-362 marca FRANKE. Bancada de granito Gris Mondariz. Calentador eléctrico. Preinstalación para lavadora

FACHADAS Y PARTICIONES:

Fachadas decorativas con piezas de piedra artificial abujardada. Y fabrica de ladrillo cara vista en patios de luces. Aislamiento térmico y acústico con doble tabique formando cámara de aire con paneles de Poliestireno expandido. Distribución interior realizada con tabiquería de “ladryeso” (LADRILLO y YESO). Todo ello cumpliendo la norma NBE-CT-79 y NBE-CA-88.

INSTALACIONES GENERALES:

Independencia entre el garaje y las viviendas, con puertas provistas de sistemas de protección contra incendios RF-60, según norma NBE-CPI-96. Instalación de fontanería para agua fría y caliente, según normas vigentes, con tuberías de POLIETILENO RETICULADO; con las ventajas que ofrecen frente a tuberías de cobre: mayor durabilidad, mínima propagación del ruido, mayor pureza para el agua, etc.; con llaves de corte independientes en baños, cocina y general para la vivienda. Red de saneamiento para recogida de aguas pluviales y fecales con tuberías de PVC. Instalación eléctrica conforme al NUEVO REGLAMENTO ELECTROTÉCNICO PARA BAJA TENSIÓN e instrucciones técnicas complementarias; con mecanismos de AVANZADO DISEÑO y primera calidad. Falso techo de escayola en cocinas, baños y vestíbulos. VIDEO-PORTEROS para comunicación interior entre acceso al zaguán y las distintas viviendas.

EN CUMPLIMIENTO DE LA NUEVA LEY DE TELECOMUNICACIONES SE HA PREVISTO LA INSTALACIÓN DE:

1.1 INSTALACIÓN DE RECEPCIÓN DE RADIO Y TELEVISIÓN:

TV. Radio y Televisión Terrestre de todas las señales difundidas dentro del ámbito territorial al que pertenezca el edificio. Se entiende que la Radio se refiere a la banda de Frecuencia Modulada.

TVSAT. Radio y Televisión por Satélite de al menos un canal perteneciente a un satélite que tenga cobertura en el ámbito territorial al que pertenezca el edificio.

CATV. Televisión por Cable, si existe alguna red autorizada en el lugar.

Previsión para futura instalación de televisión por cable.

1.2 INSTALACIÓN DE TELEFONÍA:

RTB. Red Telefónica Básica, de conexión de los distintos operadores autorizados.

NOTA; Los materiales definidos serán susceptibles de modificación por necesidades estéticas o funcionales, fijadas por la Dirección Facultativa durante la ejecución de las obras, pero siempre dentro del ALTO NIVEL DE CALIDAD que esta memoria define.