MEMORIA DE CALIDADES

 

                                                                  RESIDENCIAL “UNIVERSIDAD”

 

(El Bercial-Getafe)

 

Estructura

 

v      Hormigón armado.

 

Fachada

 

v      Ladrillo cara vista, cámara con aislamiento térmico (poliuretano proyectado) trasdosado con placas de yeso laminado.

 

Tabiquería

 

v      Separación entre viviendas y divisiones interiores  mediante sistema constructivo con placa de yeso laminado, con aislamiento térmico-acústico de fibra de vidrio.

 

Carpintería exterior

 

v     Aluminio termolacado en color, con persianas de aluminio con aislamiento termoinyectado  en todas las ventanas, excepto en cocinas y baños.

v     Acristalamiento tipo climalit, con doble vidrio de 4mm y cámara de 6mm.

 

Carpintería interior

 

v      Puerta de entrada principal acorazada, bisagras anti-palanca y cerradura de seguridad, acabada en madera de mukaly y mirilla óptica.

v      Puertas lisas decoradas acabadas en mukaly; en salón y cocina vidriados.

  

Armarios empotrados

 

v      Modulares, forrados interiormente en melamina tipo Arcade o similar. Hojas lisas acabadas en mukaly, con balda maletero y barra. Cajonera en dormitorios.

 

Pavimentos

 

v      Tarima flotante laminada  acabada en Nogal, con lámina anti-impacto.

v      Gres en cocina, tendedero y baños.

v      Gres de exteriores en terrazas.

 

Alicatados

 

v      Cerámico en cocina, baño secundario, y porcelánico en baño principal.

 

 

Aparatos sanitarios y fontanería

 

v      Sanitarios marca roca, modelo dama senso o similar en baños (excepto lavabos de encimera y en aseos).

v      Desagües de P.V.C y llaves de corte en cada local húmedo.

v      Tomas para lavaplatos y fregadero en cocina, y lavadora en tendedero.

v      Redes agua fría y caliente con tubería de cobre o P.B.

v      Tomas de agua en terrazas de planta baja.

v      Bañera de hidromasaje en baño principal.

v      Columna de hidromasaje en baño secundario.

 

Grifería

 

v      Tipo monomando, marca Roca, modelo Lógica o similar, en baños.

 

Pintura

 

v      Pintura plástica lisa color en paramentos de vestíbulo, distribuidor, salón y dormitorios.

v      Pintura plástica lisa blanco en techos de baños, cocina y tendedero.

 

Mecanismos eléctricos

 

v      Marca Simón SERIE 75, color blanco marfil o similar, en cocinas color acero inoxidable.

 

Calefacción y agua caliente

 

v      Individual por medio de caldera, con sistema estanco a gas, regulada mediante termostato en salón. Radiadores de aluminio.

v      Radiadores toalleros en baños.

 

Cocina

 

v      Amueblada con muebles de gran capacidad y electrodomésticos (fregadero de acero inoxidable, placa vitro-cerámica, campana extractora, horno y microondas en columna).

 

 

Audiovisuales

 

v      Video portero para la apertura de entrada a la urbanización, y automático para entrada a portal.

v      Dotación de tomas de TV/FM  y teléfono en cocina, salón y dormitorios.

v      Antena colectiva para captar canales nacionales. 

 

Según Real Decreto Ley 1/1998, sobre ICT.       

 

Instalación de aire acondicionado

 

v      Instalación de sistema multi-split para refrigeración y bomba de calor en salón y dormitorios.

 

Zonas comunes

 

    v      Pista de pádel acristalada

v      Piscina

v      Parque con área de juegos infantiles

v      El acceso, caseta vigilancia con instalación de circuito cerrado de televisión.

 

 

Garaje

 

v      Puertas automatizadas con apertura con mando a distancia.

v      Rampa con solería anti-deslizante.

v      Solera de hormigón fratasado y endurecido

 

Ascensor

 

v      Dos velocidades, carga de 450 Kg. (6 personas), comunicado con planta de garaje.

v      Cabina con acabado de lujo, puertas automáticas, frente de espejo y suelo de granito

 

ADEMÁS

 

v      Espejo en pared de baños y aseos.

v      Toma de luz en terrazas de plantas bajas y áticos.

v      Moldura de escayola en salón vestíbulo y recibidor.

v      Falso techo de placa de yeso laminado en toda la vivienda, salvo en cuartos húmedos que serán de escayola.

v      Mueble de baño con encimera en baño principal.

v      Instalación de halógenos en vestíbulo y recibidor y down light en cocina.

v      Cerrajería: en viviendas de planta baja, rejas fijas en todas las ventanas de la vivienda y rejas abatibles en puertas de acceso a terraza o jardín.

v      Mampara en platos de ducha.

v      Sistema de alarma.