Situación:
Plan Parcial del Ensanche de San Nicasio. Léganes.

Promoción de:
Viviendas de 1 a 4 dormitorios y áticos de 2 y 3 dormitorios con garaje y trastero, junto a la estación de Metro San Nicasio. Conjunto residencial cerrado con área de juegos infantiles, piscina, gimnasio y pista polideportiva. 

Información y Ventas:
C/ de La Encina nº 20 esquina C/ Ciprés. Teléfono: 609 519 386

 

 

MEMORIA DE CALIDADES

 

“Jardines del Sur”

(San Nicasio-Leganés)

 

Zonas comunes

 

v      Pista polideportiva.

v      Piscina de adultos y piscina infantil.

v      Área de juegos infantiles.

v      Gimnasio.

v      Luminarias con lámparas de bajo consumo.

 

Instalación de aire acondicionado

 

v      Instalación completa de sistema multisplit en salón y dormitorios.

 

Seguridad

 

v      Sistema de alarma individual Securitas Direct, con posibilidad de domotizar toda la vivienda.

 

Carpintería exterior

 

v     Aluminio practicable o corredero termolacado en color.

v     Persianas de aluminio con aislante termoinyectado en todas las ventanas, excepto en baños y cocina.

v     Acristalamiento tipo climalit, con doble vidrio de 4mm y cámara de 6mm.

 

Carpintería interior

 

v      Puerta de entrada principal acorazada, bisagras anti-palanca y cerradura de seguridad, lisa y acabada en laminado tipo polimer en blanco  y mirilla óptica.

v      Puertas lisas acabadas en laminado tipo polimer en blanco; en salón y cocina vidriadas.

 

Armarios empotrados

 

v      Modulares, forrados interiormente en melamina tipo Arcade o similar. Hojas lisas acabadas en laminado tipo polimer en blanco, con balda maletero y barra de colgar. Cajonera en los dormitorios que llevan armarios.

 

Pavimentos

 

v      Tarima flotante laminada con lámina anti-impacto modelo roble.

v      Granito en portal, y escalera en mármol crema marfil.

v      Gres en cocina, tendedero, baños y aseos.

v      Gres de exteriores en terrazas.

 

Alicatados

 

v      Cerámico en cocina, baño secundario y aseo. En cocina con cenefa.

v      Porcelánico en baño principal.

 

Aparatos sanitarios y fontanería

 

v      Sanitarios color suave marca Roca, modelo Dama Senso o similar en baño principal. En baño secundario y aseo modelo Dama Senso o similar en color blanco.

v      Desagües de P.V.C. y llaves de corte en cada local húmedo.

v      Tomas para lavaplatos  en cocina y lavadora en tendedero/cocina .

v      Toma de agua en terrazas.

 

Grifería

 

v      Tipo monomando, marca Roca, modelo Lógica o similar, en baños.

v      Grifería termostática en bañera principal.

 

Pintura

 

v      Plástica lisa color crema en paramentos de vestíbulo, distribuidor, salón y dormitorios.

v      Pintura plástica  en techos de baños y cocina.

 

 

Mecanismos eléctricos

 

v      Marca Simon 75, color blanco marfil o similar.

 

Calefacción y agua caliente

 

v      Individual por medio de caldera combinada con sistema de ahorro energético, con sistema estanco a gas, regulada mediante termostato en salón, con reloj programador. Radiadores de acero carenado y en baño principal toallero radiador.

 

Cocina

 

v      Amueblada con muebles de gran capacidad, fregadero de acero inoxidable con grifo extensible y electrodomésticos (placa vitro-cerámica, campana extractora decorativa y horno).

 

Audiovisuales

 

v      Vídeo portero en acceso principal a la urbanización y portero automático para entrada a portal.

v      Dotación de tomas de TV/FM  en cocina, salón y dormitorios. Toma de teléfono en salón y dormitorios.

v      Antena colectiva para captar canales nacionales e instalación preparada para televisión digital.

 

Según Real Decreto Ley 1/1998, sobre ICT.

 

Fachada

 

v      Ladrillo cara vista, cámara con aislamiento térmico y trasdosado con placas de yeso laminado.

 

Tabiquería

 

v      Separación entre viviendas mediante sistema constructivo placa de yeso laminado-lana mineral que garantiza aislamiento acústico.

v      Divisiones interiores mediante placa de yeso laminado con aislamiento de lana mineral.

 

Garaje

 

v      Puertas automatizadas con apertura con mando a distancia.

v      Rampa con solado antideslizante.

v      Solera de hormigón pulida con cuarzo o capa de rodadura asfáltica.

 

Ascensor

 

v      Dos velocidades, carga de 450 Kgs. (6 personas), comunicado con planta de garaje.

v      Cabina de acabado de lujo, puertas automáticas, frente de espejo y suelo de granito.

 

Y ADEMÁS…

 

v      Espejo en pared de baños.

v      Encimera de mármol en baño principal.

v      Falso techo de pladur en toda la vivienda y lamas de aluminio en tendederos. 

v      Halógenos en pasillo y baños. Downlight en cocinas.

v      Terrazas con punto de luz y aplique.

v      En acceso, caseta vigilancia.

v      Iluminación con detección de presencia en portales y escaleras comunes.