Situación:
Da a tres calles, C/ Patricio Ferrándiz, C/ Carlos Sentí y C/ La Vía.

Promoción de:
101 viviendas de 1, 2, 3 y 4 dormitorios con plaza de garaje, en el centro de la ciudad.

Información y Venta:
C/ La Vía, 36 Local C, 03700 Denia (Alicante). Sobre el parking de La Vía. Teléfonos: 902 111 789/ 676 902 488

MEMORIA DE CALIDADES

” RESIDENCIAL LA VIA” (DENIA)

 

 

Estructura

 

v      Estructura de hormigón armado.

v      Techo de planta baja aislado térmicamente.

 

Fachadas, tabiquería y cubiertas

 

v      Fachada de ladrillo caravista tonalidad blanca o clara enfoscado interior, con cámara de aire y aislamiento térmico. Fachada con acabados de piedra artificial, materiales duraderos que dan una imagen moderna al conjunto.

 

v      Los portales dispondrán de marquesinas a diseñar por el Arquitecto.

 

v      Los áticos en su diseño contarán con una pérgola en todas sus fachadas.

           

v      Las cubiertas serán transitables con acabados en baldosa cerámica antideslizante.

 

v      Las distribuciones interiores y separación entre viviendas así como los aislamientos térmico y acústico se realizarán de acuerdo a la normativa vigente.

 

Carpintería exterior

 

v     La carpintería exterior, cuidadosamente elegida será de aluminio termo lacado en color, con persianas de aluminio y aislamiento termo inyectado  en todas las ventanas.

v     Barandilla de acero inoxidable en balcones o antepechos de terrazas y primer tramo de escaleras de subida a viviendas y bajada al sótano.

v     Todas las ventanas de la vivienda tendrán doble acristalamiento tipo climalit y cámara que reduce el intercambio de energía frío-calor, ahorra energía y mejora el aislamiento acústico.

 

Carpintería interior

 

v      La puerta de entrada a la vivienda es blindada en acabado polimérico con cerradura de seguridad y bisagras anti-palanca.

 

v      Las puertas de paso serán lisas y con manillas de diseño.

 

Armarios empotrados

 

v      Las puertas de los armarios estarán coordinadas con el resto de la carpintería,  siendo estos armarios empotrados prefabricados tipo Arcade, forrados interiormente en melamina con hojas lisas y enterizas.

 

 

 

v      Pavimentos en baños, cocina, galería, terrazas y resto de vivienda con gres de alta dureza, acabado brillo y colocado con junta. En galerías y terrazas, el mismo gres con acabado antideslizante y colocado con junta y rodapié del mismo material.

v      En las cocinas cerradas y baños se colocará un pavimento de Gres de la misma calidad que el resto e irá a juego con los alicatados.

 

 

Baños y Cocinas

 

v      Los baños han sido cuidadosamente diseñados, y llevarán en las paredes alicatados de primera calidad. Serán todos los baños completos con todos los aparatos sanitarios en color blanco y con grifería monomando.

 

v      Se presentan unas cocinas con alicatados de primera calidad y amuebladas con muebles altos y bajos de gran capacidad y electrodomésticos de primeras marcas (fregadero, grifería monomando, placa Vitro cerámica, campana extractora y horno empotrado). Así como todas las tomas de conexión para lavadora y lavavajillas.

 

v      Se dejará un punto de agua en las terrazas de la planta ático.

 

Agua caliente

 

v      El agua caliente sanitaria se produce mediante un calentador termo eléctrico de capacidad suficiente para abastecer las necesidades de las viviendas.

 

v      Para las terrazas de los áticos se dejará punto de luz, agua y televisión.

 

 

Mecanismos eléctricos

 

v      El cuadro eléctrico de cada vivienda cuenta con circuitos independientes para el aire acondicionado y el resto de electrodomésticos, por lo que se podrán usar simultáneamente.

v      Mecanismos eléctricos en color a juego con la pintura de la vivienda.

 

 

Audiovisuales

 

v      Todas las viviendas dispondrán de su video portero automático.

v      Dotación de tomas de TV y teléfono en cocina, salón y habitación principal.

v      Antena parabólica comunitaria.

v      En planta ático se dejará puntos de luz y televisión.

 

Según Real Decreto Ley 1/1998, sobre ICT.       

 

 

Climatización

 

v      El sistema de climatización que hemos instalado en todas nuestra viviendas es frío/calor por conductos en salón y dormitorios de manera que garantice una óptima estancia en la vivienda durante todo el año.

 

Garaje

 

v      El edificio cuenta con dos plantas de sótano. Puerta automatizada de garaje con mando a distancia y manual, para poder ser utilizada en caso de caída de red. Acceso a garaje desde cada núcleo de comunicación.

 

Pintura

 

v      Toda la vivienda ira con pintura lisa con colores suaves.

 

Zonas comunes

 

v      Ascensores: un ascensor por zaguán  (con puertas automáticas y de acero inox), con acceso directo a los garajes de los sótanos.

v      Zaguanes: revestidos en maderas, piedra natural, pintura y mármol. Las puertas de acceso a los zaguanes serán en acero inoxidable y cristal.