"Solans dice que
no existe una burbuja inmobiliaria en España"
El miembro del comité ejecutivo del Banco Central Europeo
(BCE), Eugenio Domingo Solans, negó tajantemente que exista
una burbuja inmobiliaria en España, a pesar del fuerte incremento
de los precios de la vivienda en los últimos tiempos.
En declaraciones a la prensa española en Berlín y
reflejado en un artículo de El Mundo Dinero del día
24/05/2004, una semana antes de que concluya su mandato de seis
años en la entidad europea, Domingo Solans dijo que "dentro
de una burbuja siempre hay aire" y en España no hay
aire ni una burbuja en el sector inmobiliario.
Justificó la reciente subida de los precios de la vivienda
con los bajos tipos de interés -del 2% en Europa-, la mayor
demanda de pisos por el incremento demográfico y las mejores
condiciones económicas, que han elevado el poder adquisitivo.
También señaló la ausencia del riesgo del cambio
de divisas, tras la introducción del euro en enero de 1999,
para los inversores extranjeros en España, como se refleja
en la adquisición de viviendas en las Islas Baleares y la
costa mediterránea.
Nivel de endeudamiento
A su juicio, el nivel de endeudamiento en España
"no está muy lejos" de la media europea, aunque
sí se ha producido con una mayor rapidez que en el resto
de Europa en la última etapa.
Sin embargo, advirtió tanto al público como a las
entidades crediticias de que los tipos de interés "no
estarán siempre tan bajos" como ahora y que el consumidor
debe estar atento a este factor, igual que los bancos, que deben
ser cautelosos y asegurarse de que los clientes podrán financiar
las hipotecas.
En este contexto, manifestó que las tasas en el área
euro están a un nivel históricamente bajo, pero que,
pese a ello, el BCE no debe estar satisfecho si el crecimiento económico
en la eurozona no es mayor.
Domingo Solans, que concluirá su período de seis años
como máximo responsable de billetes y estadísticas
el 31 de mayo en el BCE (para ser sucedido por el también
catedrático español de Economía Aplicada José
Manuel González Páramo), opinó que no es responsabilidad
directa del banco europeo que la economía no crezca más,
pero agregó que también puede ser negativo que la
institución europea siga inyectando liquidez en el sistema
financiero, aunque uno no esté satisfecho del ritmo de crecimiento
de la economía de los doce países del euro.
Riesgos inflacionistas
También previno de los riesgos inflacionistas que puede comportar
la subida de la cotización del petróleo y sus derivados,
tras recordar que "Europa es vulnerable" a una escalada
del crudo como la actual, que puede perjudicar la recuperación
económica y la estabilidad de los precios.
La inflación en la eurozona subió en abril hasta el
2%, pero para este mes ya se prevé un incremento mayor que
en el pasado por el componente energético, como ha sido el
caso en tres estados federados germanos, cuyo índice aumentó
cuatro décimas, hasta el 1,9%, de acuerdo con datos preliminares
divulgados.
Domingo Solans dijo que el encarecimiento del petróleo favorece
a los países productores pero afecta al nivel de vida de
los españoles, cuando los precios de la gasolina llegan a
costar un euro por litro en España.
Subida de tipos en EEUU
Sobre una posible subida de los tipos en EEUU por la Reserva Federal
en un futuro próximo, el economista español enfatizó
que el BCE es una entidad "que actúa con total independencia",
pero que recibe la información procedente de ese banco central
y que lo que haga la primera economía mundial repercutirá
lógicamente en la Eurozona.
Consideró, por otra parte, como un elemento de confianza
el nombramiento de Pedro Solbes como Ministro español de
Economía por considerar que "es impecable en la disciplina
presupuestaria".
Además, reafirmó la necesidad de que los países
europeos se adhieran al cumplimiento del Pacto de Estabilidad y
Crecimiento, al haber "varios miembros" que incumplen
el criterio del tope del 3% sobre el déficit fiscal en la
zona euro.
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